封面天天見之“封面會買房”都會帶來最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（2月20日—2月26日），哪些樓市動態(tài)值得關注？來看本周樓市周報。

一、土地市場

據成都公共資源交易中心網站，本周（2025年2月20日—2025年2月26日），成都有6宗土地成交。

值得關注的是2025年2月25日上午，成都市成華區(qū)東客站附近兩宗連襟地塊公開拍賣。這是成華區(qū)首次以組合供應的形式出讓地塊，意向競買人每次舉牌加價，組合供應的宗地同時加價，價高者得。現場共有5家企業(yè)參拍，經過多輪競價，最終被成都麗景房地產開發(fā)有限公司（綠城）競得，樓面價20500元/㎡，溢價率約30.6%。

這是2025年開年以來，成華區(qū)地價第二次突破2萬大關。1月27日土拍上，華潤置地以20400元/㎡，溢價率51.11%，拿下成華區(qū)槐樹店地塊。

二、成交數據

成都商品房成交：

本周（2025年2月20日—2025年2月26日），成都商品房成交2122套，成交總面積282701.20㎡。

成都二手房成交：

本周（2025年2月20日—2025年2月26日），成都二手房成交5740套，成交總面積548128.72㎡。

三、一周預售

本周（2025年2月20日—2025年2月26日），大成都范圍內，共發(fā)放26張預售證，其中20個項目包含住宅房源。

數據來源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

2024“時代榜樣·封面-華西房產TOP50”年度對話圓滿舉行

摘要：2月26日，由封面新聞、華西都市報主辦的2024“時代榜樣·封面-華西房產TOP50”年度對話在成都隆重舉行。本屆活動以“向新而生·與時同行”為主題，匯聚政企學界領袖、品牌房企、物業(yè)服務及家居領域負責人等200余位行業(yè)精英，共議房地產行業(yè)深度調整期的轉型路徑與未來愿景。現場還啟動了“華西都市報創(chuàng)刊30周年暨封面?zhèn)髅匠闪?周年‘四川十城’美好生活節(jié)”，以跨界聯(lián)動之勢，為行業(yè)注入信心與動能。

新希望地產接手成都主城超200米雙塔項目。

摘要：京東資產交易平臺顯示，2月25日，“成都順江路333號項目”土地使用權及在建工程拍賣成交。該標的正式被新希望地產接手，成交價8.533億元，溢價率16%。停工8年之久的城市中心超200米地標項目，即將被新希望地產盤活。該地塊位于成都九眼橋錦江旁，毗鄰成都嘉佰道項目，總占地約25.76畝，土地性質為商業(yè)用地兼容二類住宅用地。

廣東發(fā)行307億元專項債收購存量土地，為全國首例

摘要：根據相關公告，本次專項債券發(fā)行包括第八期和第九期，資金主要投向廣東全省19個城市的86個土地儲備項目。債券以招標方式發(fā)行，招標日定為2月28日。 從項目明細來看，本次發(fā)行的專項債券覆蓋廣東省19個城市，86個項目，資金投向領域均為回收閑置存量土地。 從收購的存量土地來看，此次公布的專項債收儲土地位于廣東省內的多個城市。其中，廣州收儲的專項債資金達60.5億元，居首位，珠海、惠州收儲專項債金額亦超50億元，位列第二、第三。

萬科第一大股東深鐵集團擬向公司提供借款42億元

摘要：2月21日晚間，萬科A公告稱，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）擬向公司提供借款，借款金額為42億元，借款用途為用于償還公司在公開市場發(fā)行的債券的本金與利息，借款期限為36個月。